DOLAR

14,8501$% 0.17

EURO

16,3499% -0.14

STERLİN

19,6496£% -0.18

GRAM ALTIN

922,35%0,70

ÇEYREK ALTIN

1.500,00%0,60

BİTCOİN

631213฿%-0.40402

Akşam Vakti a 19:22
İstanbul PARÇALI BULUTLU
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyonkarahisar
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkâri
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • istanbul
  • izmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • Kahramanmaraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
a

Konut Fiyatlarındaki Artış, Yere Talebi Yüzde 60 Artırdı

Emlak danışmanlığı şirketi Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan data tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda yere talebi özel araştırma belgesinde inceledi. Buna nazaran arsa aramaları yüzde 60 artarken, İstanbul’da arsa bedelleri bir yılda 2 kat arttı.

TÜİK datalarına nazaran, Ocak ayında ortasında toplam 88.306 adet konut satışı gerçekleştirilirken, konut satışları bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 25,1 oranında arttı. Emlakjet datalarına nazaran ocak ayında Türkiye’de satılık konut fiyatları aylık ortalama yüzde 7 artarken, kiralık konut fiyatlarındaki artış ise ortalama yüzde 4 oldu. Aylık satılık fiyat değişimine bakıldığında Ankara yüzde 11’lik artış ile birinci sırayı alırken, onu yüzde 10 artış ile İstanbul ve İzmir takip etti.

Ayda 60 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 15 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan dalının öncü platformu Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bir bilgi tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı 2022 yılı ocak ayı emlak datalarını yayınladı.

TÜİK bilgilerine nazaran 2022 yılı ocak ayında Türkiye genelinde konut satışları 88 bin 306 adet olurken, geçen yılın birebir ayına nazaran yüzde 25,1 artış gösterdi. Bununla birlikte 2021 yılında 226 bin 503 adet ile en fazla konut satışının gerçekleştiği aralık ayına nazaran ise 2022 ocak ayında satışlar yüzde 39 düştü.

Yıllık satılık konut fiyat değişimde Ankara, kira fiyat değişimde ise İstanbul önder

Emlakjet bilgilerine nazaran ocak ayında Türkiye’de satılık konut fiyatları aylık ortalama yüzde 7 artarken, kiralık konut fiyatlarındaki artış ise ortalama yüzde 4 oldu. Aylık satılık fiyat değişimine bakıldığında Ankara yüzde 11’lik artış ile birinci sırayı alırken, onu yüzde 10 artış ile İstanbul ve İzmir takip etti. Antalya ve Bursa ise aylık satılık yüzde 9’luk fiyat değişimi ile bu üç ilin ardında yer aldı. Yıllık satılık fiyat değişiminde en büyük artış yüzde 122 ile Antalya’da görülürken, İstanbul yıllık satılık fiyat artışında yüzde 120 ile ikinci sırayı aldı. Yıllık satılık fiyat değişimi sıralamasında üçüncü sırada yüzde 104 artışla İzmir üçüncü sırayı alırken, Ankara yüzde 96 artış ile dördüncü, Bursa ise yüzde 86 artışla beşinci sırada yer aldı.

İstanbul yıllık kiralık fiyat değişiminde ise yüzde 168 ile ve aylık kiralık fiyat değişiminde de yüzde 10 ile liderliği öteki vilayetlere kaptırmadı. Yıllık kiralık fiyat değişiminde İstanbul’un akabinde yüzde 143’lük artışla Antalya gelirken, aylık kiralık fiyat değişimi ise yüzde 6 oldu. Yıllık kiralık fiyat değişimde İzmir yüzde 100 artışla üçüncü, Ankara yüzde 92’lik artışla dördüncü ve Bursa  yüzde 62’lik artışla beşinci oldu. İzmir, Ankara ve Bursa’da ocak ayında kiralık fiyat değişimi görülmedi.

En çok konut aranan vilayet İstanbul, ilçe ise Beylikdüzü oldu

Emlakjet bilgilerine nazaran ocak ayında Türkiye’de en çok konut aranan vilayetler sırasıyla İstanbul, İzmir, Ankara, Antalya, Bursa, Aydın, Konya, Muğla, Mersin ve Balıkesir oldu.

Türkiye’nin en çok konut aranan ilçesi ocak ayında İstanbul’dan Beylikdüzü oldu. Beylikdüzü’ nde yüzde 140’lik yıllık kiralık fiyat değişimi dikkat çekerken, yıllık satılık fiyat değişimi ise yüzde 103 oldu. Beylikdüzü ilçesinde aylık satılık fiyat değişimi ise yüzde 27 oldu. En çok konut araması yapılan ilçeler sıralamasında ikinci sırada Ankara’nın Çankaya ilçesi ve üçüncü sırada ise yeniden Ankara’nın Keçiören ilçesi yer aldı. En çok konut araması yapılan ilçeler ortasında dördüncü sırada yer alan Esenyurt’da ise aylık kiralık fiyat değişimi yaşanmaması dikkat çekti.

Konut alamayan yere yöneldi, arsa aramaları geçen yıla nazaran yüzde 60 arttı

Emlakjet’in ocak ayında gerçekleştirdiği özel araştırma evrakında ise satılık arsa fiyatlarındaki yıllık değişim incelendi. Araştırma sonuçları değerlendirildiğinde, artan konut fiyatları karşısında ortalama fiyatlardaki artışın, satılık arsa fiyatlarındaki yıllık değişime nazaran daha az olması nedeniyle, Türkiye’de genel olarak konut yerine yere yatırım yapıldığı tespit edildi. Arsa aramaları 2020 ortalamasına nazaran yüzde 60 artarken, İstanbul’da arsa bedelleri 2 kat artarak Türkiye’de bu alanda birinci durumda. Muğla yüzde 95’lik artış ile ikinci sırada yer alırken, Balıkesir yüzde 94 artışla üçüncü ve İzmir yüzde 90 oranında artışla dördüncü sırada yer aldı. Başşehir Ankara’da ise yıllık arsa fiyat değişimi yüzde 41 oldu.

Kiralık trendi ise evvelki aylara nazaran ocak ayında yükselirken, satılık trendinde ise düşüş gözlendi. Ocak ayında yapılan konut aramalarının yüzde 69’unu satılık konutlar oluşturdu.

“Arsa yatırımı için en temel motivasyon: Getiri oranı ve konut yatırımındaki pahalılık”

Ocak ayı bilgilerini değerlendiren Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “Geçirdiğimiz pandemi periyodundan sonra müstakil meskenlere talebin artması, gayrimenkuldeki arz eksiği ve hobi bahçelerinin yaygınlaşması ile arsa yatırımı gitgide popülerleşti. 2022 yılındaki ilk datalar aylık arsa arama bilgilerinin bir evvelki yıl ortalamasına nazaran %60 daha fazla olduğunu gösteriyor. Arsa yatırımı için en temel motivasyon satılık arsa arayan kullanıcılarla yaptığımız ankete nazaran %54 ile yüksek getiri oranı ile ön planda, kullanıcıların %24’ü ise başlangıç yatırım fiyatları daha yüksek olan konut yatırımındaki pahalılıktan ötürü arsa seçeneğine yönelmiş durumda.   Kullanıcıların bir kısmı da kendi için olmasa da yakınları için arsa yatırımı yaptığını belirtiyor. Konut fiyatlarındaki artışın büyük oranda geri çekilmeyeceğini ve arsa yatırımının bu yıl da cazip bir alternatif olarak ön planda olacağını düşünüyorum. Emlakjet arsa konusuna odaklanarak geçtiğimiz yıl arsa alanında uzman ofislere özel paketlerini tanıttı. Bu yıl da son kullanıcılara arsa alanında yenilikler sunacak dala kıymet katan gayrimenkul tahlilleri üzerinde çalışmalarımızı sürdürüyoruz.” dedi.

“Özellikle beyaz yakalıların ilgisi oluştu.”

Hususla ilgili yaptığı değerlendirmede bulunan İmpo İmar İdare Şurası Lider Yardımcısı ve İMPOMES İdare Şurası Üyesi Müberra Oflaz, “Arazi ve yere ilgi daima vardı, uzun vadeli yatırım aracı olarak öngörülüyordu. Yalnızca evvelce uzun vadeli yatırımcılar ilgi gösterirken; şu anki konjonktürde farklı profillerin de ilgisini çekmeye başladı. Bilhassa beyaz yakalıların ilgisi oluştu. Yatırım ve geri dönüş oranı yatırım yanlışsız yerde yapılırsa mümkün oluyor. Bunun için hakikat fizibilite çalışması yaparak yahut yaptırarak karar vermek gerekiyor.

Nüfus artışına rağmen kısıtlı olan kaynak, ‘’Toprak’’   her vakit cazibesini ve bedelini koruyor. Pandeminin yaşam şekillerine tesiriyle birlikte beşerler kendi içlerine kapanıp iş hayatı, okul hayatı ve tüm toplumsal hayatlarını bile konuttan yaşar hale geldi. Bilhassa bundan sonraki süreçlerde tarım toprakları çok daha değerli hale gelecek. Yakınları için arsa yatırımı yapanlar, varlıklarını enflasyona yahut öteki yıkıcı risklere karşı korumak istiyor. En klasik usul olarak bilinen arsa ve arazi yatırımı “çocuklara miras kalsın” mantığı ile de hareket edilerek garantili yatırım aracı olarak düşünülüyor. Bu üslup yatırımlar uzun soluklu yatırım olup altın yahut döviz üzere çabucak bozdurup nakde çevrilemediği için eski tabirle “evladiyelik” olarak düşünülüyor. Türk beşerinin her periyot tapu sahibi olmayı sevmesi ve sigorta olarak görmesiyle birlikte arsa ve arazi talebi artışının devam edeceğini öngörüyoruz.” dedi.

“Her bütçeye nazaran bir yatırım imkanı olması bu taleplerin artmasındaki en kıymetli etkenlerden biri.”

Coldwell Banker Zen Broker Sahibi Birgül Sarsın Dokuzcan ise mevzuyla ilgili, “Arsaya olan ilginin artarak devam edeceğini düşünüyoruz. Her bütçeye nazaran bir yatırım imkanı olması bu taleplerin artmasındaki en kıymetli etkenlerden biri. Küçük küçük yatırım yapmak ve küçük bedelleri kıymetlendirmek cazip geliyor. Arsa yatırımının dönüşü talep arttığından fiyatlara yansıyor ve geri dönüş müddetleri kısalıyor. Konut fiyatlarındaki artış bilhassa küçük yatırımcıyı arsa yatırımına yönlendiriyor.

Hobi bahçelerinde de kanun ile yapılan düzenleme yatırımcılara avantaj sağladı. Pandemi periyodundaki meskene kapanmalar nedeniyle bahçe konsepti ruhsal ferahlık verdiğinden bir nevi muhtaçlık haline geldi. Mesken kapanmalarda bahçe ile uğraş özgürleşme alanı sağladı, mikro düzeyde de olsa tarım ile uğraşlar başladı. Bir bahçe alıp prefabrik bir mesken ile tarım yapmaya başlamak bir rahatlık imkanı veriyor.” yorumunda bulundu.

0 0 0 0 0 0
YORUMLAR

s

En az 10 karakter gerekli

Sıradaki haber:

Beste Naz Süllü: Ticaret Kısıtlamaları Ruslara Kriptoyu Benimsettirir mi?

HIZLI YORUM YAP

0 0 0 0 0 0

Sizlere daha iyi hizmet sunabilmek adına sitemizde Kişisel verileriniz, Çerez Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylı bilgi almak için Çerez Veri Politikamızı / Aydınlatma Metnimizi inceleyebilirsiniz. Sitemizi kullanarak, çerezleri kullanmamızı kabul etmiş olacaksınız.

instagram volgers kopen volgers kopen buy windows 10 pro buy windows 11 pro

haberler

Türkiye haberleri

Dünya haberleri

istanbul haberleri

ankara haberleri

izmir haberleri

antalya haberleri

antalya haberleri

eğitim haberleri

otomobil haberleri

spor haberleri

spor haberleri

teknoloji haberleri

sondakika haberleri

magazin haberleri

siyaset haberleri

moda haberleri

namaz vakitleri

nöbetçi eczaneler

hava durumu

puan durumu

canlı maç izle

bitcoin kaç tl

bitcoin kaç tl

Altın fiyatları

banko tahminler

banko kuponlar

iddaa tahminleri

discord sunucuları

discord sunucuları

discord sunucu

discord sunucu

türk discord sunucuları

türk discord sunucuları

discord sohbet sunucuları

discord sohbet sunucuları

discord sunucusu

discord sunucusu

discord public sunucular

discord public sunucular

maç izle

canlıkolik

nba izle

canlı maç izle

bedava maç izle

beinsports izle

taraftarium24

taraftarium24

taraftarium24

taraftarium24

canlı maç izle

taraftarium24

taraftarium24

taraftarium24

taraftarium24

taraftarium24

taraftarium24

taraftarium24

taraftarium24

taraftarium24

taraftarium24

taraftarium24

taraftarium24

taraftarium24

taraftarium24

taraftarium24

taraftarium24

taraftarium24

taraftarium24

canlı maç izle

beinsports izle

taraftarium24 izle

justintv izle

bedava izle

trgool izle

maç yayınları

mobil maç izle

nba izle

hd maç izle

taraftarium24

şampiyonlar ligi maç izle

Celticbet

Celticbet Giriş

Celticbet bonuslar

Celticbet Paraçekme

Celticbet Canlıbahis

Celticbet Casino

Celticbet Yeni Giriş