DOLAR

13,3445$%-0.65

EURO

15,1375%-0.83

STERLİN

18,2039£%-0.65

GRAM ALTIN

790,01%-0,71

ONS

1.839,11%-0,18

BİST100

%

İmsak Vakti a 06:48
İstanbul HAFİF YAĞMUR
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyonkarahisar
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkâri
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • istanbul
  • izmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • Kahramanmaraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
a
'; } ?>

Boş yer kalmadı! İstanbul, kapış kapış satılıyor

Fiziki dünyayı sanal ortama taşıyan metaverse üzerinden arsa satın almak son günlerin tanınan gündem hususlarından biri haline geldi. Gözlerin bu alana çevrilmesi, 4,3 milyon dolara satılan bir toprakla oldu.

Metaverse’ün en büyük hizmet sunucularından The Sandbox, Decentraland, CryptoVoxels ve Somnium Space yalnızca 1 hafta içinde yaklaşık 100 milyon dolarlık arazi sattı. Hepsi satışları kendi kripto para üniteleriyle yaparken, bunlar ortasında öne çıkan ise The Sandbox’taki 4,3 milyon dolarlık arazi oldu.

Bir vakitlerin niş metaverse arazi satın alma ve satma fikri, Facebook’un kurumsal ismini Meta olarak değiştirmesi ve değiştirilemez tokenlerdeki patlama nedeniyle son vakitlerde daha yaygın hale geldi. Sanatkarların performans gösterebileceği, markaların reklam verebileceği ve işletmelerin toplantılara konut sahipliği yapabileceği metaverse toprakları son vakitlerde rekor süreç hacimleri görüyor. Ovr isimli oyun tabanlı metaverse platformunda, Türkiye’de 20 bin, İstanbul’da 11 bini aşkın parsel satıldı. Dünyanın 1.6 trilyon parsele bölündüğü bu sanal cihanda Türkiye’nin en bedelli toprakları çoktan satın alınmış durumda. İstanbul’daki metaverse arsa fiyatları ise 200 liradan 20 bin liraya kadar çıkabiliyor.           

Birileri yeni sisteme hakikaten inanıp milyon dolarları tereddütsüz yatırsa da herkesin aklında tek bir soru var: Sanal bir arsa bu hayatta ne işime fayda? Metaverse üzerinden gayrimenkul sahibi olmak emniyetli bir yatırım aracı olabilir mi?

İKİNCİ ELDE KÂRLA SATABİLİRSİNİZ

Pek çok NFT, blockchain uzmanı metaverse’ün bize öteki bir hayat vaat ettiğini, bu manada bu yerlerin, bildiğimiz hayattaki üzere değerlenemeyeceğini, diğer pek çok işimize yarayabileceğini söylüyor. Metaverse’teki gayrimenkuller genelde Ethereum blok zinciri üzerinde korunan NFT’ler olarak el değiştiriyor. NFT’ler kopyalanamaz, değiştirilemez ve yalnızca tek bir adet olduğu için çalınması, taklit edilmesi mümkün değil. Güzel bir noktadan arsa kapattıysanız, hoş bir kârla ikinci elde satabilirsiniz. Decentraland 15 metreye 15 metrelik, 90 bin parsellik bir arazi. Satılacak parsel kalmadığında, yıllar evvel birkaç bin dolara aldığınız sanal toprağın uçuk bedellere ulaşabileceği söyleniyor. Lakin tekrar de geleceğe dair soru işaretleri de var.

Değerleme dalının duayenlerinden İstikrar Değerleme İdare Konseyi Lideri Baki Budakoğlu ise “Öncelikle bildiğimiz manada pahalanması için metaverse yerinin pahasının oluşması için kullanılmak ya da kiralanmak suretiyle yarar sağlıyor olması gerekir” diyor.

ARSA TEMİNİNDE KITLIK VAR MI?

Baki Budakoğlu, toplumsal medya üzerinden karşılaştığı bir yatırımcının kısa mühlet öncesinde 13 bin dolara aldığı Metaverse parselin çabucak yanındaki parselin pahasının 1 milyon dolara ulaştığından bahsetmesi üzerine dersine çalıştığını söylüyor. Bedel tespitinden bahsedilebilmesi için öncelikle bedelin oluşması gerektiğini belirten Budakoğlu, “Ön plana çıkan kozmosları The sandbox, Axie Infinity, Decentraland, Our olarak sayabiliriz. Bu cihanlar birbirinden bağımsız olarak tasarlanmış durumdalar; çünkü bir uygulamada İstanbul’un haritasını tasarlatıp tekrar satışa sunabilirsiniz o vakit da istenen yatırımcıya satın alma bahtı doğar. Bu durumda metaverse genelinde kıtlık faktörünün oluşmasından bahsetmek çok da gerçekçi olmaz üzere duruyor.”       

Budakoğlu, metaverse’te arsa alımına ait teşebbüslerde karşılaşılan parametrelere de değindi: “Öncelikli alımlarda daha çok Metaverse Center’a yakınlık, ulaşılabilirlik, nüfus yoğunluğu ile ünlülerin satın aldığı taşınmazlara komşu olmak yahut onlara yakın yerlerin satın alınması öneriliyor ya da tercih ediliyor. Görüleceği üzere yerin geliştirilmesine yönelik olarak konut, otel, okul, AVM ya da fabrika alanı üzere bir kısıtlaması bulunmuyor. Kaldı ki aslında bir düzenleyici, planlamacı bir kurum da öngörülmüyor, çünkü inşa edilecek konuta sanal kozmosa dahil olan yatırımcıların karar vereceği kabul ediliyor.”

Pekala bir örnek verelim: Bir YouTuber sanal cihanda yatırım yaptığı arsa üzerinde daha evvel inşa ettiği iki katlı binayı ekranın yan tarafında bulunan bina sembollerinden üç katlı olanı seçip bir çırpıda değiştirebiliyor. Böylelikle, taşınmazının bedelini artırmış mı oldu? Yoksa yapmış olduğu tercihle pahasını artırmak yerine yerinin bedelini mi düşürdü, şimdiden kim bilebilir? Lakin tek bilinen, İstanbul’a göç sanal kozmosta de sürüyor. Taşı toprağı altın yerine, taşı toprağı bitcoin demek tahminen de artık daha doğru…

SANAL KAİNATTA FİYATLAR NE ALEMDE?

Metaverse’de arazi satışı yapan platformlardan OVR’ın bilgilerine nazaran, Türkiye’de de büyük ilgi gören satışlar, İstanbul’da ağırlaşmış durumda. O denli ki Türkiye’de satılan 20 bin civarı parselin 11 binden fazlasının İstanbul’da… Anadolu yakasının kıyı şeridinin neredeyse büsbütün satılmış… Fiyatlar ne derseniz, semtten semte değişiyor. Örneklerle gidelim: Nişantaşı’nda bir parsel sanal alan satın almak isterseniz 8 OVR (yaklaşık 250 TL), Bağcılar’da sanal alan satın almak isterseniz de 4 OVR civarında (yaklaşık 125 TL) ödeme yapmanız gerekiyor. Ortaköy kıyısındaki sanal parseller ise 500 TL’ye kadar yükseliyor.

KAYNAK: DÜNYA/SELENAY YAĞCI
0 0 0 0 0 0
YORUMLAR

s

En az 10 karakter gerekli

Sıradaki haber:

NASA astronot arayışına girdi

HIZLI YORUM YAP

0 0 0 0 0 0

Sizlere daha iyi hizmet sunabilmek adına sitemizde Kişisel verileriniz, Çerez Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylı bilgi almak için Çerez Veri Politikamızı / Aydınlatma Metnimizi inceleyebilirsiniz. Sitemizi kullanarak, çerezleri kullanmamızı kabul etmiş olacaksınız.

haberler

Türkiye haberleri

Dünya haberleri

istanbul haberleri

ankara haberleri

izmir haberleri

antalya haberleri

antalya haberleri

eğitim haberleri

otomobil haberleri

spor haberleri

spor haberleri

teknoloji haberleri

sondakika haberleri

magazin haberleri

siyaset haberleri

moda haberleri

namaz vakitleri

nöbetçi eczaneler

hava durumu

puan durumu

canlı maç izle

bitcoin kaç tl

bitcoin kaç tl

Altın fiyatları

canlı maç izle

banko tahminler

banko kuponlar

iddaa tahminleri

canlı maç izle

maç izle

maç izle

maç izle

maç izle

maç izle

maç izle

canlı maç izle

beinsports izle

taraftarium24 izle

justintv izle

bedava izle

trgool izle

maç yayınları

mobil maç izle

nba izle

hd maç izle

taraftarium24

şampiyonlar ligi maç izle

discord sunucuları

discord sunucuları

discord sunucu

discord sunucu

türk discord sunucuları

türk discord sunucuları

discord sohbet sunucuları

discord sohbet sunucuları

discord sunucusu

discord sunucusu

discord public sunucular

discord public sunucular